Objekt
169

ZU KAUFEN!

Über Ihnen nur der Himmel - wertbeständige Immobilie in beliebter ruhiger Wohnlage und netter Nachbarschaft

185.000 EUR

78 m² | 2 Zimmer | Balkon
Terrasse | Gäste-WC | EBK
TG-Stellplatz

Gesucht, gefunden - diese geräumige und gepflegte Wohnung ist optimal für 1 bis 2 Personen, die gerne ruhig und solide wohnen und dabei die Zentrumsnähe zu schätzen wissen. 

Praktische zeitgemäße Aufteilung mit gut dimensionierten hellen Räumen, die komfortable Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC - hier haben Sie eine gute Grundlage, um Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, nach Ihrem Geschmack modern zu planen und  gestalten. 

Den offenen geräumigen Wohn-Essbereich können Sie wunderbar für die geselligen Runden mit Ihrer Familie und Freunden nutzen. Der sonnige Balkon sowie die wohltuende schattige, nicht einsehbare Terrasse mit Grünblick, laden Sie und Ihre Gäste ein, entspannte Stunden zu verbringen oder das fröhliche Beisammensein zu genießen. Durch die großen Fenster-Elemente werden diese Bereiche bei dem schönen Wetter zum zusätzlichen wohnlichen Raum im Freien. 

Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, was besonders in kühlen Jahreszeiten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Im Bad können Sie eine Badewanne wieder einbauen oder eine begehbare große Dusche gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - Platz und Raum zum Verwirklichen Ihrer ganz persönlichen Ideen ist da. 

Die moderne Einbauküche ist mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet - klein, aber fein - ist diese gut durchdacht geplant und hat für einen kleinen Haushalt alles da, um sich zu versorgen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der geräumige Einbauschrank in der Diele zur Verfügung - vom Staubsauger bis zum Bügelbrett und noch Vieles mehr finden hier Platz - das werden Sie sicher zu schätzen wissen. 

Diese hübsche Wohlfühl-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 7  Parteien Haus und ist ideal für Junggebliebene, die ohne Aufzug in das 2. Geschoss gelangen.

Die ruhige Wohngemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die sehr gepflegte Anlage wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage gehören zum Service der Hausgeldzahlungen dazu. Ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander und das nette Sich-Kümmern um die Anliegen der Bewohner werden in dieser Gemeinschaft groß geschrieben, sodass die langjährigen Bewohner sich hier sehr wohlfühlen. 

Zum Parken steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Den Wasch,- und Trockenraum, wie auch einen separaten abschließbaren Kellerraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. 

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 269 EUR inkl. der Heizkosten, dazu kommt eine Rücklagenumlage in Höhe von 59 EUR.

Fazit: Eine wertbeständige und vielseitige Immobilie, die nach einem frischen Innenausbau Ihnen eine zeitgemäße Nutzungsmöglichkeit bietet. Zum Selbstwohnen oder als Vermieter, hier haben Sie jeder Zeit die Wahl, ganz nach Ihrer individuellen Lebensphase, diese Wohnung zu nutzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine langfristige Planung und die flexible Möglichkeit für eine Investition erkennen und zu schätzen wissen.

Weitere Details und Ihre Anfragen gerne unter:

Objekt
170

ZU MIETEN!

Familienwohnung -zentral, bezahlbar, gepflegt

97 m² | 4 Zimmer | Balkon
KM 550 EUR | NK 230 EUR

Bitte prüfen Sie zunächst die Lage des Objektes - Fußgängerzone mit Busverkehr in Zentrum von Mönchengladbach!

Zentral und am Puls des Geschehens wohnen Sie schon bald in dieser geräumigen Wohnung mitten im Zentrum von Mönchengladbach. Drei helle Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad und eine gemütliche große Wohnküche bieten Ihnen und Ihrer Familie ein schönes neues Zuhause. 

Mit einer Loggia, gelegen zum Hof, haben Sie einen zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, der Hausmeister ist ein Mal pro Woche vor Ort und schaut nach dem Rechten. Die Eigentümer und die Verwaltung der Immobilie kümmern sich ebenfalls liebevoll um das Haus und die Anliegen der Bewohner, damit Sie sich hier dauerhaft wohlfühlen. 

Gerne können Sie sich auf eine Warteliste aufnehmen lassen. So bald etwas frei wird, können Sie einen Stellplatz zum Aufpreis anmieten.

 

Weitere Details sowie Ihre Anfragen unter:

Objekt 167

ZU MIETEN!
Ruhige Senioren -Wohnung in MG -City mit Aufzug, Balkon und Einbauküche! 

2 Zimmer | 80m² | Loggia 
Große Wohnküche | 680,- KM  160,- NK inkl. Heizgebühr f. 1 P.

Diese solide Wohnung in guter Nachbarschaft ist ideal für Singles oder Paare, die ruhig, aber zentral wohnen möchten. Von hier aus können Sie alles zu Fuß, mit Bus oder Fahrrad erledigen und wohnen trotzdem ruhig und beschaulich.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss komfortabel mit einem Aufzug. Zwei geräumige Räume liegen zur ruhigen Gartenseite, einer davon mit Ausgang zum überdachten Balkon. Hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - und das mitten in der Stadt!

Sie kochen gerne für Ihre Familie und Freunde? Dann wird Ihnen die gemütliche Wohnküche sicher gut gefallen - hier haben Sie Platz für einen großen Esstisch für das gesellige Beisammensein. Die vorhandene Einbauküche ist zwar in die Jahre gekommen, aber sie ist gut gepflegt und funktionsfähig.

Das hell geflieste Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - Sie haben also alles auf einer Etage. Auch praktisch - das separate WC und ein Einbauschrank in der Diele.

Ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss und der ebenerdige Abstellraum im Eingangsbereich für Ihr Fahrrad, sind weitere Annehmlichkeiten bei dieser Wohnung. Um den Gemeinschaftsgarten sowie die Treppenhausreinigung wird sich professionell gekümmert - ein friedliches und freundliches Miteinander ist den Bewohnern sehr wichtig.

FAZIT: Eine geräumige City-Wohnung in gepflegter Umgebung mit vielen Extras - das MINTO ist quasi vis-a-vis. Wenn Sie ruhiges gepflegtes Wohnen, mit überwiegend Einzelpersonen zu schätzen wissen, dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Die Wohnung kann nach einem frischen Wandanstrich kurzfristig bezogen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten sich nach der Personenanzahl richten.
1 Person = 160 EUR, 2 Personen = ca. 250 EUR

Objekt
168

ZU MIETEN!
Gepflegtes, ruhiges Wohnen im schönen MG-Windberg mit vielen Annehmlichkeiten und netten Nachbarn

77 m² | 3 Zimmer | Loggia | EBK 
TG - Platz 50 EUR | KM 650 EUR  NK 200 EUR 

Wohnraum-Wechsel leicht gemacht - diese geräumige und gepflegte Wohnung ist optimal für 1 bis 2 Personen mit Platzbedarf und hat alles, was Sie sich für Ihren Alltag oder auch mal für besondere Anlässe wünschen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zeitgemäße Aufteilung  mit einer einladenden Diele, gut dimensionierten hellen Räumen sowie einer wettergeschützten sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. 

Den geräumigen Wohn-Essbereich können Sie wunderbar für die geselligen Runden mit Ihrer Familie oder Freunden nutzen. Die vorhandene Marken Einbauküche sowie der praktische Abstellraum im Flur werden Ihnen sicher auch gut gefallen. Das zusätzliche Zimmer können Sie als ein Gäste,- Arbeits,- oder Hobbyraum verwenden. Ideal sind auch die zwei Bäder - Duschen oder Baden - hier ist beides möglich. Waschmaschine sowie Trockner finden im Bad ebenfalls Platz - so haben Sie alles auf einer Ebene und werden es sicher zu schätzen wissen. 

Diese hübsche Wohlfühl-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6 Parteien Haus und ist ideal für Junggebliebene, die ohne Aufzug in das 1. Geschoss gelangen. 

Zum Parken steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung. Der Stellplatz ist mit  50 EUR pro Monat anzumieten. Den Trockenraum, wie auch einen separaten abschließbaren Kellerraum finden Sie im Untergeschoss. Diese gepflegte Anlage wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage gehören zum Service der Nebenkosten dazu. Ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander und das nette Sich-Kümmern um die Anliegen der Bewohner werden in dieser Gemeinschaft groß geschrieben, sodass die langjährigen Mieter bzw. Eigentümer sich hier sehr wohlfühlen. Fazit: Eine geräumige, gemütliche Wohnung  mit vielen Annehmlichkeiten in einer beliebten, ruhigen Wohnlage nahe lebensfrohem Stadtteilkern von Mönchengladbach Windberg. Nach einem frischen Anstrich der Wände und dank der vorhandenen Einbauküche, können Sie hier schon bald einziehen und sich wohl fühlen.

Objekt 165

ZU KAUFEN!
Handwerkerwohnung in einer gepflegten Anlage

70.000 EUR
 

Jetzt investieren, modernisieren und nach Ihrem Geschmack gestalten. Selbst einziehen oder als Kapitalanlage - beides ist möglich.

Objekt
164

ZU KAUFEN!
6 x ETW auf einem Vierkanthof einzeln oder als Paket 
in Mönchengladbach Wanlo

Wohnfläche: 428 m²
Hausgeld:  1.045 EUR Modernisierungen ab 1996 

560.000 EUR

Eine seltene Gelegenheit für ein besonderes Wohnkonzept!

Sie sind ein paar Freunde, die nah beieinander wohnen möchten oder als Familie immer schon mit mehreren Generationen für einander da sein wollten?

Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie - sechs Wohnungen auf einem modernisierten Vierkanthof. Nach Bedarf, stehen Ihnen verschiedene Größen zur Verfügung. Und gefeiert wird in einem Gemeinschaftsraum!

Auch als eine Kapitalanlage denkbar.

WE 2 => 87m²       Verkaufspreis: 122.000 EUR

WE 3 => 78 m²      Verkaufspreis: 110.000 EUR

WE 4 => 76 m²      Verkaufspreis: 100.000 EUR

WE 5 => 55 m²      Verkaufspreis:   77.000 EUR

WE 6 + 7 je 66 m² Verkaufspreis je Einheit: 93.000 EUR

Weitere Details folgen in Kürze

Objekt 164.1

ZU KAUFEN!
Erdgeschosswohnung auf einem modernisierten
Vierkanthof in ruhigem Mönchengladbach-Wanlo

Wohnfläche: 87m² 
Hausgeld: 190 EUR  

122.000 EUR

Sie wohnen gerne außergewöhnlich, naturnah, idyllisch und ruhig - dann wird Ihnen diese hübsche Erdgeschosswohnung auf einem Vierkanthof sicher gut gefallen.   Liebevoll und fortlaufend modernisiert und um,- bzw. angebaut, Grundrisse angepasst und über die Jahre auf dem neuen Unterhaltungsstand gehalten, erfüllt die gesamte Anlage den Anforderungen und den Wünsche an das zeitgemäße und auch energieeffiziente Wohnen.

Die Liegenschaft entstand vermutlich zwischen den Jahren 1890 - 1900 und wurde als ein typischer Hof landwirtschaftlich genutzt. Später kamen Anbauten und Stähle dazu - nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Ab dem Jahr 1996 wurde das Objekt von den neuen Eigentümern grundlegend saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei wurde alles mit den gesetzlichen Regelungen zur Nutzungsänderung usw. im Einklang geplant und umgesetzt. Die Begleitung von Architekten und Sachkundigen ermöglichte eine fachgerechte Gestaltung und Ausführung der Baumaßnahmen. Es besteht KEIN Denkmalschutz.

So entstanden zusätzliche Wohnungen und Räume, wie zuletzt in 2006 - der Gemeinschaftsraum im Obergeschoss auf dem rechten Seitenflügel. Dieser kann für die gemeinsamen Feier oder auch für persönliche Veranstaltungen der Miteigentümer genutzt werden. Der ruhige Innenhof wird beim schönen Wetter ebenfalls gerne zum Verweilen und Beisammensein genutzt. 

Ein friedliches, umsichtiges Miteinander wird in dieser Gemeinschaft besonders hoch geschätzt und dementsprechend gepflegt.

Weitere Details erfahren Sie gerne unter:

Objekt 
136

ZU MIETEN!
Großzügige Praxis,- oder Büroräume im Zentrum von MG-Rheydt mit TG-Stellplätzen, EBK, Aufzug und Sonnenbalkon!

5 Räume | 158 m² | WM 1.500 €

Günstig gelegen und schnell gefunden - Ihre Patienten bzw. Kunden können sich auf diesen zentralen Standort freuen.

Sie erreichen die gepflegten Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Der einladende Empfang, fünf unterschiedlich große helle Räume, ein Wartebereich sowie eine Teeküche mit Einbauzeile stehen Ihnen zur Verfügung.
Der praktisch konzipierte Grundriss sichert Ihnen den strukturierten und harmonischen Ablauf zur Ausübung Ihrer Tätigkeit. Für eine zusätzliche Work-Life-Balance bietet sich der Sonnenbalkon mit dem Blick ins Grüne an - so genießen Sie ausgiebig Ihre Mittagspausen!

Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
 

Objekt 166

+++ Vermietet +++
Charmante Altbau Wohnung in Herzen von MG-Rheydt 

DEMNÄCHST ZU KAUFEN!

Ein bis Zweifamilienhaus mit einem Waldstück auf 5.000 m²
in Heinsberg
249.000 EUR

Weitere Details folgen

Objekt 
147

ZU KAUFEN!
Begehrte Lage, tolles Grundstück - authentisches Domizil für Naturliebhaber in Korschenbroich - Herrenshoff
 
500.000 EUR 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korschenbroich Herrenshoff - nahe Düsseldorf und Neuss und nur 5 Minuten zum Golfclub Schloss Myllendonk entfernt. Sie werden rasch merken - bei diesem Objekt stimmt alles - beliebte Lage, zeitgemäße Aufteilung drinnen und draußen sowie der schöne idyllische Garten.
Von einem Architekten entworfen und solide errichtet - wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sie legen Wert auf gepflegtes, ruhiges Wohnen und sind gerne viel draußen - dann werden Sie Ihren neuen Garten lieben! Pflegeleicht, natürlich und in Süd-Ost Ausrichtung angelegt, mit einem vielfältigen, teils immergrünen Baum,- und Strauchbestand, ist dieser kaum einsehbar. Die herrliche Magnolie bezaubert im Frühling mit Ihrer üppigen Blütenpracht und der hübsche Teich lädt Sie ein, die wohltuenden Sonnenstrahlen noch am Abend zu genießen. Hier können Sie wirklich entspannen und relaxen. Die tolle Aussicht ins Grüne aus dem Panoramafenster im Wohnzimmer und vom gemütlichen Wintergarten aus, ist Ihnen auch in den kühlen Jahreszeiten gesichert.

Das Haus ist massiv erbaut, mit gut dimensionierten Räumen auf zwei Etagen, bietet Ihnen eine solide Grundlage zum Gestalten für Ihre persönlichen Bedürfnisse, z.B. ein Studio auf dem Spitzboden mit tollem Grünblick oder eine Galerie oder Fitnessraum im Wintergarten. Hier können Sie endlich Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen.

Weitere Details erfahren Sie gerne unter:

Objekt 150

DEMNÄCHST ZU MIETEN!
Cooler Loft - Wohnen und Arbeiten in einem Industriedenkmal!

5 Räume | 225 m² | WM 1.800 €

Über Ihnen nur der Himmel - willkommen in einem historischen und repräsentativen Ambiente auf einer ehemaligen Industrieanlage. Sie arbeiten gerne komfortabel, großzügig und außergewöhnlich? Dann wird Ihnen diese Immobilie mit Atelier Character sicher gut gefallen. Hier ist die Moderne mit der Geschichte gekonnt vereint und bietet Ihnen in Punkto Individualität und Image etwas ganz Besonderes.
Helle, hohe Räume mit Sichtholzbalken und den Oberlichtfenstern des Solitärraumes verleihen Ihren neuen Geschäftsräumen ein authentisches architektonisches Flair und bieten Ihnen viel Raum und Platz für Ihre Ideen und Prozessabläufe. Die weiteren vier Räume des Lofts dienen als Rückzugsorte für die individuellen Bereiche des Arbeitsalltages. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Terrasse mit einem spektakulären Rundumblick. Über den Dächern von Mönchengladbach haben Sie hier eine tolle Aussicht zu jeder Tages- und Jahreszeit und einen Ort zum Durchatmen und Sonne tanken!

Die gesamte Anlage aus dem Ursprungsjahr 1910 mit den typischen Backstein-Bauwerken wurde liebevoll restauriert und aufwendig modernisiert. Als Ensemble entstand ein attraktives und zeitgemäßes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. Die idyllische Lage der Liegenschaft, nahe der Niers und einem Park, schafft ein wohl-tuendes Aufenthaltsklima und zieht gerne die Gleichgesinnten an, die Kreativität, Alternativität und die Innovation lieben und hier ausleben können.

+++ Verkauft +++
Seniorengerechte Wohnung Nähe Bunter Garten 

+++ Vermietet +++
Ladenlokal in 1A-Lage in Mönchengladbach Rheydt mit TG-Stellplätzen, Lastenaufzug und Aufenthaltsraum

+++ Verkauft +++
3 Familienhaus mit Praxis

+++ Verkauft +++
ETW in Herzen von Düsseldorf für Anleger oder Selbstnutzer!

+++ Verkauft +++
Hübsche seniorengerechte ETW Nähe Bunter Garten

+++ Vermietet +++
Gepflegtes, ruhiges Wohnen am Schmölderpark - demnächst bezugsfertig renoviert! 

+++ Vermietet+++
Penthouse am Bunten Garten seniorengerecht | ruhig | komfortabel

Objekt 
140.1

+++ Verkauft +++
2 x ETW im Paket oder einzeln in Mönchengladbach-Pesch

+++ Verkauft +++

+++ Vermietet +++

+++ Verkauft +++
Tolle Lage, großes Grundstück - Objekt mit Potenzial!

Maklergeschäft ist ein Empfehlungsgeschäft

Sie möchten wissen, wen Sie als Makler in Ihr Haus hineinlassen? Gerne können Sie von unseren Kunden aus erster Hand über die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit uns erfahren.

TRANZPARENZ| VERSTÄNDNIS | VERTRAUEN 

 

Hier finden Sie unsere Referenzobjekte

+++ Vermietet +++
Geräumige City-Wohnung mit Loggia und großer Wohnküche!

+++ Verkauft +++
2 Parteienhaus mit Doppelgarage in Mönchengladbach Hockstein

+++ Verkauft +++
Altbau mit Gewerbeanteil, Garage und großer Terrasse in Mönchengladbach Waldhausen!

+++ Verkauft +++
Elegante Wohnung mit vielen Extras: TG-Platz, Balkon, Aufzug
Schwimmbad, Sauna im Haus

+++ Vermietet +++
Galerie Wohnung in zentraler City-Lage von MG-Rheydt mit vielen Extras!

+++ Vermietet +++
4 Zimmer City-Wohnung Erstbezug nach Renovierung, 2 Bäder, Fußbodenheizung, Wintergarten und Stellplatz.

+++ Vermietet! +++
Tolle Maisonette Wohnung in Düsseldorf mit Kamin, Sauna und Einbauküche!

+++ Verkauft! +++
Vollvermietetes Wohn - und Geschäftshaus in Mönchengladbach

+++ Verkauft! +++
Eigentumswohnung in Mönchengladbach Waldhausen mit Garage und Balkon 

+++ Vermietet! +++
3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, großer Wohnküche in Mönchengladbach -City!

+++ Verkauft +++

+++ Vermietet +++
Galerie - Wohnung mit Sonnenbalkon und TG - Platz
in MG - Rheydt City

+++ Verkauft +++
430.000 €
Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe Stadtzentrum von Korschenbroich!

+++ Vermietet +++
Chice 3 Zimmer Wohlfühlwohnung
in MG-Hockstein. Mit Balkon, Carport und vielen weiteren Extras!

+++ VERMIETET +++
Hübsche 3 Zimmer Wohnung in MG-Bettrath. Überdachter Balkon mit Grünblick, Garten-Mitnutzung, Garage und viele weiteren Extras!

+++ Vermietet +++ 

Möblierte Mietwohnung in Mönchengladbach, 1. Zimmer, Einbauküche, Gartennutzung

+++ Vermietet +++
Großzügige Praxis,- und Büro Räume in City von  Mönchengladbach Rheydt

+++ Verkauft +++ Eigentumswohnung mit Garage in Moers

+++ Vermietet +++
Attraktives Ladenlokal in City Lage - hochfrequentierte Fußgängerzone!

+++ Vermietet +++ 
Vielseitiges Gewerbelokal in 1 A-Lage in Mönchengladbach Rheydt mit TG - Stellplätzen

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