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Objekt
192
ZU KAUFEN
Charmant und majestätisch - ein Haus für
Kenner und Liebhaber
Freistehendes 3 Parteienhaus
Baujahr: 1938 | Fläche: 345 m²
Wohnfläche.: ca. 150 m²
Kaufpreis: 290.000 EUR
Quadratisch, praktisch, gut ...
Freistehend und würdevoll, fast villenhaft ragt dieses hübsche Haus in der Umgebung heraus und möchte zum neuen Leben erweckt werden. Der klassische Klinker und die walmähnliche Dachform machen einen neugierig und Lust auf mehr.
Mit diesem tollen Objekt haben Sie eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Wohnträume grundlegend zu konzipieren und zu realisieren. Ob zum Selbstbewohnen oder als eine Kapitalanlage, hier ist beides möglich. Sie bringen etwas handwerkliches Interesse und Geschick mit, haben eine gute räumliche Vorstellungskraft und Freude daran, etwas zu gestalten und konzipieren? Dann wird das Ihr Projekt - gut geschnittenes Grundstück in einer beliebten Lage und die solide Bausubstanz bieten Ihnen genug Platz und Raum, daraus etwas Schönes zu machen. Das Eckgrundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, es ist bereits erschlossen und ist praktisch, von zwei Seiten zugängig.
Das Objekt wurde in ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei, in sich abgeschlossenen Wohnungen. Aktuell sind 2 von 3 Wohnungen sowie die angrenzende Garage vermietet.
Fazit: Ein tolles Grundstück in einer beliebten Lage mit gut demissionierten Planungsmöglichkeiten für drinnen und draußen. Eine Rarität und spannendes Projekt für Ihre ganz persönliche Wohnwünsche.
Objekt
191
ZU KAUFEN
Projektiertes Baugrundstück in ruhiger Lage in Mönchengladbach-Geistenbeck
Kaufpreis: 420.000 EUR
Fläche: 2.061 m²
Erschlossen | mit Aufbauten
Objekt
190
ZU MIETEN
Einfamilienhaus in beliebter Lage in MG - Windberg
Baujahr: 1971 | 4 Zimmer
Wohnfl.: ca. 132 m² | Garten
Garage | Tageslichtbad
KM: 1550 EUR | NK: 490 EUR
Das neue Jahr kann kommen - Sie sind auf der Suche nach einem neuen gemütlichen Zuhause mit etwas mehr Platz für sich und Ihre Familie - dann können Sie schon bald Ihren Traum von einem geräumigen Zuhause verwirklichen.
In netter Nachbarschaft verschiedener Generationen, ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr, wird Ihnen diese charmante Immobilie sicher gut gefallen. Viel Platz drinnen und draußen, sonnendurchflutete Räume und viel Stauraum im Keller sowie auf dem Spitzboden - endlich ein Zuhause zum Wohlfühlen, gemütlichen Beisammensein und auch zum Feiern oder den Hobbys nachzugehen. Hier können Sie und Ihre Familie nach Ihren Wünschen sich entfalten und Ihren Alltag gestalten.
Sonnige Terrasse und der hübsche Garten bieten Ihnen weitere Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Ihren grünen Daumen können Sie auch im Vorgarten gut gebrauchen - ein gepflegter und einladender Außen-Eingangsbereich sowie ein freundliches Miteinander wird in dieser Wohnstraße groß geschrieben und sehr geschätzt.
Das Haus wird vom Eigentümer geräumt, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, so dass Sie flexibel planen können.
Fazit: Dieses Haus ist der perfekte Ort zum Ankommen und sich wohlfühlen, sowohl für tägliche Bedürfnisse und auch für besondere Anlässe. Ein Paar mit Platzbedarf oder eine klassische Familie sind hier Willkommen!
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Objekt 181
ZU KAUFEN
Wohn,- und Geschäftshaus in zentraler Lage von
MG -Rheydt.
Ihre neue Kapitalanlage
Baujahr 1984 | Vollvermietet
12 Wohnungen
6 Gewerbeeinheiten
16 TG -Stellplätze
Nettomieteinnahmen
p.a.: ca. 174.698 Euro
Kaufpreis: 3.000.000 EUR
Sie wollen dieses Jahr eine größere Investition tätigen und Ihr Immobilien-portfolio erweitern? Mit dieser klassischen Liegenschaft für Fortgeschrittene und Profis als Vermieter oder Investor, haben Sie die perfekte Möglichkeit für Ihre neue Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Gewerbeeinheiten, 12 Wohneinheiten sowie 16 TG-Stellplätzen besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäuden und ist vollvermietet.
Die Größen der Wohneinheiten liegen zwischen ca. 51 m² und ca. 148 m² und weisen eine gesunde Mieterstruktur aus Singlehaushalten, Pärchen sowie Familien auf. Es bestehen zum Teil langjährige Mietverhältnisse ohne Mietanpassung. Bei den Gewerbeeinheiten ist ebenfalls eine gute Mischung aus verschiedener Branchen wie z.B. Dienstleister und Einzelhandel vorzufinden.
Die genaue Übersicht der Größen, der Mieteinnahmen der Einheiten sowie der jeweilige Beginn der Mietverhältnisse, steht Ihnen selbstverständlich nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Alle Mietverträge können digital und datenschutzkonform übermittelt werden.
Des weiteren liegt ein umfassendes Gutachten aus 2020 vor. Derzeit wird die Immobilie von einer Hausverwaltung betreut.
DIESES OBJEKT WIRD ALS EINE IMMOBILIEN GMBH GEFÜHRT UND ALS SOLCHE VERKAUFT
Bei weiterem Interesse kann gerne eine umfassenden Besichtigung vereinbart werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass nicht alle Wohnungen besichtigt werden können.
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Objekt
187
ZU KAUFEN
Repräsentative Villa in Herzen von Mönchengladbach
Modernisiert | 3 Parteien
Wohnfläche gesamt: 474 m²
2 Garagen | 1 Stellplatz
Tageslichtbäder z.T. en Suite
Kaufpreis: 998.000 EUR
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder als Familie oder Gemeinschaft in einem Mehrgenerationshaus wohnen.
Hier haben Sie verschiedenen Optionen - als Eigentümer oder Mieter.
Diese charmante und liebevoll modernisierte Villa können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen und die Verwendung somit Ihrer jeweiligen Lebenssituation anpassen.
Das Haus wurde im Jahr 2012 bzw. in 2015 umfassend modernisiert, unter anderem die Wohnfläche durch den Dachgeschossausbau erweitert sowie der Grundriss an das moderne Wohnen angepasst. So entstanden drei großzügige, in sich abgeschlossene Wohnungen in offener großzügiger Aufteilung.
Fazit: Eine wertbeständige Immobilie mit einem guten energetischen Wert und vielseiteigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach wenigen kleinen Schönheitsmaßnahmen können Sie hier schon bald einziehen und sich wohl fühlen! Sind Sie neugierig geworden, dann senden Sie mir gerne Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in dieser interessanten Liegenschaft.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis nicht erhalten, diese können nach Wunsch übernommen werden.
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Objekt
182
+++ Reserviert +++
Etagenwohnung mit TG -Stellplatz und 2 Balkonen in MG - Rheydt
BJ: 1984 | 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 62 m²
TG - Stellplatz
2 Balkone | leerstehend
Hausgeld inkl. Heizung: 256 EUR
Kaufpreis: 137.000 EUR
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - diese klassische Immobilie für Einsteiger oder als Erweiterung in Ihrem Portfolio, steht Ihnen schon bald zu Ihrer freien Verfügung. Die Wohnung ist zum Teil frisch gestrichen, sodass ein kurzfristige Einzug möglich ist. Durch die praktische Aufteilung mit zwei Räumen, einer Diele und einer Küche, ist diese Wohnung optimal für eine bis zwei Personen. Wenn Sie ein Büro bzw. Gästezimmer benötigen oder sich der Nachwuchs ankündigt, besteht die Möglichkeit, ein Teil des Wohnzimmers räumlich abzutrennen. Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, die zwei Balkone können anschließend zum Trocknen genutzt werden, so hat man alles auf einer Etage. Die praktischen Einbauschränkchen in der Diele und in einem der Balkone werden Sie sicher auch zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welchen Sie bequem über den Keller erreichen. Das Zufahrtstor ist mit einem elektrischen Sender zu bedienen. Im Keller finden Sie auch einen abschließbaren zusätzlichen Raum, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist. Diese Wohngemeinschaft aus 35 Einheiten wird professionell verwaltet und überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt - ein freundliches und friedliches Miteinander wird hier erwünscht und gepflegt. Die Treppenhausreinigung sowie die Hausmeistertätigkeiten erfolgen durch einen Dienstleister. Damit die Bewohner sich in ihrem Zuhause stets wohl fühlen, wird sich in der Anlage liebevoll um alles gekümmert und regelmäßig instand gehalten, sodass diese sich hier langfristig wohlfühlen. Das monatliche Hausgeld inkl. der Tiefgarage beträgt derzeit ca. 232,- Euro, dazu kommt die Rücklage inkl. der Tiefgarage in Höhe von ca. 24,- Euro sowie der Erbpachtzins in Höhe von 145,30 Euro, ebenfalls pro Monat. Die Höhe der gesamten Rücklage beläuft sich aktuell auf ca. 121.000,- Euro Fazit: Eine kompakte und gemütliche Immobilie für Einsteiger oder Fortgeschrittene, zum Selberwohnen oder zum Vermieten - hier sind Sie flexibel!
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Objekt
174
ZU KAUFEN
Begehrte Lage, tolles Grundstück - authentisches Domizil für Naturliebhaber in Korschenbroich
EFH | Baujahr: 1961
Grundstück: 800 m² Wohnfläche: 128 m²
Kaufpreis: 519.000 EUR
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korschenbroich Herrenshoff - nahe Düsseldorf und Neuss und nur 5 Minuten zum Golfclub Schloss Myllendonk entfernt. Sie werden rasch merken - bei diesem Objekt stimmt alles - beliebte Lage, zeitgemäße Aufteilung drinnen und draußen sowie der schöne idyllische Garten.
Von einem Architekten entworfen und solide errichtet - wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Sie legen Wert auf gepflegtes, ruhiges Wohnen und sind gerne viel draußen - dann werden Sie Ihren neuen Garten lieben! Pflegeleicht, natürlich und in Süd-Ost Ausrichtung angelegt, mit einem vielfältigen, teils immergrünen Baum,- und Strauchbestand, ist dieser kaum einsehbar. Die herrliche Magnolie bezaubert im Frühling mit Ihrer üppigen Blütenpracht und der hübsche Teich lädt Sie ein, die wohltuenden Sonnenstrahlen noch am Abend zu genießen. Hier können Sie wirklich entspannen und relaxen. Die tolle Aussicht ins Grüne aus dem Panoramafenster im Wohnzimmer und vom gemütlichen Wintergarten aus, ist Ihnen auch in den kühlen Jahreszeiten gesichert.
Das Haus ist massiv erbaut, mit gut dimensionierten Räumen auf zwei Etagen, bietet Ihnen eine solide Grundlage zum Gestalten für Ihre persönlichen Bedürfnisse, z.B. ein Studio auf dem Spitzboden mit tollem Grünblick oder eine Galerie oder Fitnessraum im Wintergarten. Hier können Sie endlich Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen.
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Objekt184
+++ Vermietet +++
Seniorengerechte Wohnung
in Krefeld-Uerdingen
Modernes und Historisches stillvoll vereint
Objekt 164
ZU KAUFEN!
6 x ETW auf einem Vierkanthof einzeln oder als Paket
in Mönchengladbach Wanlo
Wohnfläche: 428 m²
Hausgeld: 1.045 EUR Modernisierungen ab 1996
Kaufpreis: 560.000 EUR
Eine seltene Gelegenheit für ein besonderes Wohnkonzept!
Sie sind ein paar Freunde, die nah beieinander wohnen möchten oder als Familie immer schon mit mehreren Generationen für einander da sein wollten?
Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie - sechs Wohnungen auf einem modernisierten Vierkanthof. Nach Bedarf, stehen Ihnen verschiedene Größen zur Verfügung. Und gefeiert wird in einem Gemeinschaftsraum!
Auch als eine Kapitalanlage denkbar.
WE 2 => 87m² Verkaufspreis: 122.000 EUR
WE 3 => 78 m² Verkaufspreis: 110.000 EUR
WE 4 => 76 m² Verkaufspreis: 100.000 EUR
WE 5 => 55 m² Verkaufspreis: 77.000 EUR
WE 6 + 7 je 66 m² Verkaufspreis je Einheit: 93.000 EUR
Weitere Details folgen in Kürze
Objekt 164.1
ZU KAUFEN!
Erdgeschosswohnung auf einem modernisierten
Vierkanthof in ruhigem Mönchengladbach-Wanlo
Wohnfläche: 87m²
Hausgeld: 190 EUR
122.000 EUR
Sie wohnen gerne außergewöhnlich, naturnah, idyllisch und ruhig - dann wird Ihnen diese hübsche Erdgeschosswohnung auf einem Vierkanthof sicher gut gefallen. Liebevoll und fortlaufend modernisiert und um,- bzw. angebaut, Grundrisse angepasst und über die Jahre auf dem neuen Unterhaltungsstand gehalten, erfüllt die gesamte Anlage den Anforderungen und den Wünsche an das zeitgemäße und auch energieeffiziente Wohnen.
Die Liegenschaft entstand vermutlich zwischen den Jahren 1890 - 1900 und wurde als ein typischer Hof landwirtschaftlich genutzt. Später kamen Anbauten und Stähle dazu - nach den Bedürfnissen der Bewohner.
Ab dem Jahr 1996 wurde das Objekt von den neuen Eigentümern grundlegend saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei wurde alles mit den gesetzlichen Regelungen zur Nutzungsänderung usw. im Einklang geplant und umgesetzt. Die Begleitung von Architekten und Sachkundigen ermöglichte eine fachgerechte Gestaltung und Ausführung der Baumaßnahmen. Es besteht KEIN Denkmalschutz.
So entstanden zusätzliche Wohnungen und Räume, wie zuletzt in 2006 - der Gemeinschaftsraum im Obergeschoss auf dem rechten Seitenflügel. Dieser kann für die gemeinsamen Feier oder auch für persönliche Veranstaltungen der Miteigentümer genutzt werden. Der ruhige Innenhof wird beim schönen Wetter ebenfalls gerne zum Verweilen und Beisammensein genutzt.
Ein friedliches, umsichtiges Miteinander wird in dieser Gemeinschaft besonders hoch geschätzt und dementsprechend gepflegt.
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Maklergeschäft ist ein Empfehlungsgeschäft
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